New Jersey Division of Taxation · US
املأ نموذج NJ ST-8 في أقل من دقيقتين
احفظ بيانات مالك العقار والمقاول مرة واحدة، ثم صِف مشروع التحسين الرأسمالي، وصدّر نموذج ST-8 جاهزًا للتوقيع ليحتفظ به المقاول.
نموذج New Jersey ST-8 هو الشهادة التي يقدمها مالك العقار للمقاول لإثبات أن العمل المنجز هو تحسين رأسمالي وليس إصلاحًا. عند وجود شهادة ST-8 سارية، لا يضيف المقاول ضريبة مبيعات نيوجيرسي على تكلفة العمالة. يساعدك FillWizard على حفظ بيانات مالك العقار والمقاول وتفاصيل المشروع، لتتمكن من ملء نموذج ST-8 في أقل من دقيقتين والاحتفاظ به في سجلات المقاول.
شهادة تحسين رأسمالي معفى
يثبت نموذج ST-8 أن المشروع هو تحسين رأسمالي معفى—أي إضافة دائمة تزيد من قيمة العقار أو تطيل عمره. وبهذا، يعرف المقاول أنه لا ينبغي له فرض ضريبة مبيعات على العمالة، ويحصل على وثائق تثبت صحة الإعفاء في حال المراجعة الضريبية.
يقوم مالك العقار (العميل) بملء نموذج ST-8 وتوقيعه ثم يسلمه للمقاول. يحتفظ المقاول بالنموذج في سجلاته، ولا يتم إرساله إلى الولاية أبدًا، ولكن يجب إبرازه إذا قامت New Jersey Division of Taxation بمراجعة المشروع.
Where teams lose time
- إعادة إدخال تفاصيل مالك العقار والمقاول في كل مشروع تحسين رأسمالي جديد.
- الخلط بين التحسين الرأسمالي (الذي يستخدم له نموذج ST-8) وأعمال الإصلاح أو الصيانة الخاضعة للضريبة.
- فقدان الشهادات، مما يعرض المقاول للمساءلة أثناء المراجعة الضريبية للمبيعات.
Why FillWizard
What you get from a saved profile
التعرف الضوئي على الأحرف (OCR) لاستخلاص البيانات من نماذج ST-8 الممسوحة ضوئيًا من ملفات المشاريع القديمة.
تنبيهك قبل التصدير في حال وجود توقيع مفقود أو عدم تحديد خانة التحسين الرأسمالي.
Workflow
How to fill NJ ST-8
01
احفظ بيانات مالك العقار والمقاول مرة واحدة (الأسماء، العناوين، الرقم الضريبي في نيوجيرسي).
02
صِف مشروع التحسين الرأسمالي—العنوان، ونطاق العمل، وتاريخ العقد.
03
راجع الحقول المعبأة، وصدّر نموذج ST-8، ثم سلمه للمقاول ليحتفظ به في ملفاته.
What it covers
Inside NJ ST-8
ما الذي يُعتبر تحسينًا رأسماليًا
التحسين الرأسمالي هو عمل دائم يزيد من قيمة العقار أو يطيل عمره الافتراضي، مثل: تركيب سقف جديد، أو تشطيب القبو، أو تركيب نظام تكييف وتدفئة جديد، أو إضافة بناء، أو تركيب نوافذ جديدة. أما أعمال الإصلاح والصيانة التي تهدف فقط للحفاظ على العقار في حالة جيدة—مثل ترقيع السقف أو صيانة الفرن أو إعادة الطلاء—فهي خاضعة للضريبة ولا يمكن استخدام نموذج ST-8 لها.
الفرق بين ST-8 و ST-3 و ST-4
نموذج ST-8: لتحسين رأسمالي معفى (من مالك العقار إلى المقاول). نموذج ST-3: شهادة إعادة بيع (لشركة تشتري سلعًا لإعادة بيعها). نموذج ST-4: شهادة استخدام معفى (للآلات والمعدات وغيرها من المشتريات ذات الاستخدام المعفى). هذه إعفاءات مختلفة، واستخدام النموذج الخاطئ يؤدي إلى فشل المراجعة الضريبية.
من يحتفظ بالشهادة
يحتفظ المقاول بنموذج ST-8 المكتمل مع سجلات المشروع لمدة أربع سنوات على الأقل. لا يتم تقديمه أبدًا إلى ولاية نيوجيرسي. إذا قامت New Jersey Division of Taxation بمراجعة سجلات المقاول، فإن نموذج ST-8 هو الدليل على أن العمالة غير الخاضعة للضريبة كانت جزءًا من تحسين رأسمالي مشروع.
Watch out for
Common mistakes on NJ ST-8
- استخدام نموذج ST-8 لأعمال الإصلاح أو الصيانة—فهو مخصص فقط للتحسينات الرأسمالية الحقيقية.
- ترك توقيع مالك العقار فارغًا، مما يبطل الإعفاء الضريبي.
- تجاهل وصف العمل، مما يجعل الشهادة غير صالحة في حال المراجعة الضريبية.
- فرض ضريبة مبيعات على المواد ونسيان أن الإعفاء في نموذج ST-8 يخص العمالة فقط.