New Jersey Division of Taxation · US
Rellena el NJ ST-8 en menos de dos minutos
Guarda los datos del propietario y del contratista una sola vez, describe la mejora de capital y exporta un ST-8 listo para firmar que el contratista conservará en sus archivos.
El formulario ST-8 de Nueva Jersey es el certificado que el propietario de un inmueble entrega a un contratista para certificar que el trabajo realizado es una mejora de capital y no una reparación. Con un ST-8 válido archivado, el contratista no cobra el impuesto sobre las ventas de NJ en la parte del trabajo correspondiente a la mano de obra. FillWizard guarda los datos del propietario, del contratista y del trabajo, rellena el ST-8 en menos de dos minutos y lo archiva para los registros del contratista.
Certificado de Mejora de Capital Exenta
El ST-8 certifica que un trabajo es una mejora de capital exenta: una adición permanente que aumenta el valor de la propiedad o prolonga su vida útil. Indica al contratista que no debe cobrar el impuesto sobre las ventas por la mano de obra y le proporciona documentación a prueba de auditorías para justificar esa exención.
El propietario del inmueble (el cliente) rellena y firma el ST-8 y se lo entrega al contratista. El contratista lo guarda. Nunca se envía a la administración, pero debe presentarse si la New Jersey Division of Taxation audita el trabajo.
Where teams lose time
- Tener que volver a introducir los datos del propietario y del contratista en cada trabajo de mejora.
- Confundir una mejora de capital (ST-8) con una reparación o un trabajo de mantenimiento sujeto a impuestos.
- Perder los certificados, lo que deja al contratista desprotegido en una auditoría del impuesto sobre las ventas.
Why FillWizard
What you get from a saved profile
Usa el OCR para digitalizar los PDF de ST-8 escaneados de trabajos antiguos.
Recibe un aviso si falta una firma o no has marcado la casilla de mejora de capital antes de exportar.
Workflow
How to fill NJ ST-8
01
Guarda los datos del propietario y del contratista una sola vez (nombres, direcciones, NIF de NJ).
02
Describe el trabajo de mejora de capital: dirección, alcance, fecha del contrato.
03
Revisa los campos, exporta el ST-8 y entrégaselo al contratista para que lo archive.
What it covers
Inside NJ ST-8
¿Qué se considera una mejora de capital?
Una mejora de capital es un trabajo permanente que aumenta el valor de la propiedad o prolonga su vida útil: un tejado nuevo, un sótano reformado, un nuevo sistema de climatización, una ampliación, ventanas nuevas. Las reparaciones y el mantenimiento que simplemente mantienen la propiedad en funcionamiento —reparar un tejado, revisar la caldera, volver a pintar— están sujetas a impuestos y no dan derecho a usar un ST-8.
Diferencias entre ST-8, ST-3 y ST-4
ST-8 = mejora de capital exenta (del propietario al contratista). ST-3 = certificado de reventa (una empresa que compra bienes para revenderlos). ST-4 = certificado de uso exento (maquinaria, equipos y otras compras de uso exento). Son exenciones diferentes; usar la incorrecta implica no superar una auditoría.
¿Quién guarda el certificado?
El contratista guarda el ST-8 cumplimentado junto con los registros del trabajo, generalmente durante al menos cuatro años. Nunca se presenta en la administración de Nueva Jersey. Si la New Jersey Division of Taxation revisa la contabilidad del contratista, el ST-8 es la prueba de que la mano de obra exenta de impuestos correspondía a una mejora de capital legítima.
Watch out for
Common mistakes on NJ ST-8
- Usar un ST-8 para una reparación o un trabajo de mantenimiento. Solo las verdaderas mejoras de capital pueden acogerse a la exención.
- Dejar en blanco la firma del propietario, lo que anula la exención.
- Omitir la descripción del trabajo, lo que invalida el certificado en una auditoría.
- Cobrar el impuesto sobre las ventas por los materiales pero olvidar que la mano de obra es la parte que el ST-8 exime.