New Jersey Division of Taxation · US
NJ ST-8 in weniger als zwei Minuten ausfüllen
Speichern Sie die Daten von Immobilieneigentümer und Auftragnehmer einmalig, beschreiben Sie die Kapitalverbesserung und exportieren Sie ein unterschriftsreifes ST-8 für die Unterlagen des Auftragnehmers.
Das NJ ST-8 ist eine Bescheinigung, die ein Immobilieneigentümer einem Auftragnehmer aushändigt. Damit wird bestätigt, dass es sich bei den Arbeiten um eine Kapitalverbesserung und nicht um eine Reparatur handelt. Liegt ein gültiges ST-8 vor, berechnet der Auftragnehmer keine NJ-Umsatzsteuer auf den Arbeitsanteil des Auftrags. FillWizard speichert die Daten des Eigentümers, des Auftragnehmers und des Auftrags, füllt das ST-8 in weniger als zwei Minuten aus und archiviert es für die Unterlagen des Auftragnehmers.
Bescheinigung über steuerbefreite Kapitalverbesserung
Das ST-8 bescheinigt, dass ein Auftrag eine steuerbefreite Kapitalverbesserung ist – eine dauerhafte Maßnahme, die den Wert der Immobilie steigert oder ihre Nutzungsdauer verlängert. Es weist den Auftragnehmer an, keine Umsatzsteuer auf die Arbeitsleistung zu berechnen und dient als prüfungssicherer Nachweis für die Steuerbefreiung.
Der Immobilieneigentümer (der Kunde) füllt das ST-8 aus, unterschreibt es und übergibt es dem Auftragnehmer. Der Auftragnehmer bewahrt es auf. Es wird niemals an den Staat gesendet, muss aber vorgelegt werden, falls die New Jersey Division of Taxation den Auftrag prüft.
Where teams lose time
- Daten von Eigentümer und Auftragnehmer bei jedem Auftrag neu eingeben
- Eine Kapitalverbesserung (ST-8) mit steuerpflichtigen Reparaturarbeiten verwechseln
- Verlorene Bescheinigungen, die den Auftragnehmer bei einer Umsatzsteuerprüfung belasten
Why FillWizard
What you get from a saved profile
Texterkennung (OCR) für gescannte ST-8-PDFs aus älteren Auftragsakten
Eine Prüffunktion, die vor dem Export auf eine fehlende Unterschrift oder ein nicht angekreuztes Feld hinweist
Workflow
How to fill NJ ST-8
01
Daten von Immobilieneigentümer und Auftragnehmer einmalig speichern (Namen, Adressen, NJ-Steuernummer)
02
Den Auftrag beschreiben: Adresse, Umfang, Vertragsdatum
03
Die zugeordneten Felder prüfen, das ST-8 exportieren und dem Auftragnehmer für seine Unterlagen übergeben
What it covers
Inside NJ ST-8
Was als Kapitalverbesserung gilt
Eine Kapitalverbesserung ist eine dauerhafte Maßnahme, die den Wert der Immobilie steigert oder ihre Nutzungsdauer verlängert: ein neues Dach, ein ausgebauter Keller, eine neue Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, ein Anbau oder neue Fenster. Reparaturen und Wartungsarbeiten, die die Immobilie lediglich instand halten – wie das Flicken eines Dachs, die Wartung des Heizkessels oder ein Neuanstrich – sind steuerpflichtig und qualifizieren nicht für ein ST-8.
Unterschiede: ST-8, ST-3 und ST-4
ST-8 = Steuerbefreite Kapitalverbesserung (vom Eigentümer an den Auftragnehmer). ST-3 = Wiederverkaufsbescheinigung (ein Unternehmen kauft Waren zum Wiederverkauf). ST-4 = Bescheinigung über steuerbefreite Nutzung (für Maschinen, Ausrüstung und andere Käufe zur steuerbefreiten Nutzung). Dies sind unterschiedliche Befreiungen. Die Verwendung des falschen Formulars führt zum Nichtbestehen einer Prüfung.
Wer bewahrt die Bescheinigung auf?
Der Auftragnehmer bewahrt das ausgefüllte ST-8 bei den Auftragsunterlagen auf, in der Regel für mindestens vier Jahre. Es wird niemals beim Staat New Jersey eingereicht. Wenn die New Jersey Division of Taxation die Bücher des Auftragnehmers prüft, dient das ST-8 als Nachweis dafür, dass die nicht versteuerte Arbeitsleistung eine rechtmäßige Kapitalverbesserung war.
Watch out for
Common mistakes on NJ ST-8
- Ein ST-8 für Reparatur- oder Wartungsarbeiten verwenden – nur echte Kapitalverbesserungen sind qualifiziert
- Die Unterschrift des Eigentümers fehlt, wodurch die Befreiung ungültig wird
- Die Beschreibung der Arbeiten auslassen, sodass die Bescheinigung einer Prüfung nicht standhält
- Umsatzsteuer auf Material berechnen, aber vergessen, dass das ST-8 die Arbeitsleistung befreit